众多利好让长沙的城市价值大幅提升，并且在第一时间反映到这座城市的不动产价值上，长沙近两年快速上升的房价就是最好的说明。精明的深圳投资者看中了长沙住宅产品的增值潜力，更精明的深圳投资者已经拿着算盘瞄准了收益稳健的长沙商铺，受多种综合因素影响，商业地产价值也紧随住宅价值的提升得以水涨船高。
　　
　　 长沙南门口媲美深圳老东门

　　 长沙商业地产的“铂金价值”早已具备，只是它的价值还没经由市场的价格体系得以充分表现。众多错过长沙房价第一个“涨停”的置业者也开始将更多的注意力投向“长沙商铺”这支“原始股”了。

　　商铺投资者较住宅投资者更专业也更理性，他们明白：所购商铺的兴旺与否是受一个复杂的价值体系所支配，选择一个已经成熟的商圈能规避掉很多无法考虑到的风险，是理智的投资行为。正如长沙新大陆·银座营销总监唐斌所说：“地段决定着商业的命脉，一个新兴的商圈需要时间来培养，升值前景需要投资者前瞻性地预计判断，而成熟的商业地块，则意味着更低的风险和更高的回报”。

　　新南门步行街商圈已经有2000多年历史，位于长沙核心地带，此地汇聚了百货、大型连锁超市、步行街、专卖店等商业业态，商业营业面积达60万平方米以上，南北向和东西向的两大城市主干道汇集于此，每日人流量最高达50万人。交通的便利性、城市的中心位置、丰富的旅游资源、人口的集中、消费的惯性，这些都奠定了步行街商圈成为城市惟一市级商圈的霸主地位。在其拥有高度发达的商业的同时，步行街商圈也是长沙商务与金融的中心地带，其产业构造就好比深圳的福田中心商务区和华强北商贸圈、东门商贸圈的有机融合，自然成为商家的必争之地。目前商圈内已经汇聚了6000多家商业品牌，年消费额近百亿元。

　　从某种意义上来看，商贾云集的步行街商圈就是长沙的“东门”与“华强北”，一个更富有文化底蕴的长沙东门与华强北，一个更具备旅游功能的长沙东门与华强北。

　　顶级商铺重仓持有

　　一个有着千年文化的城市是稳重的，而有着千年历史的长沙商业也同样如此，完善的发展蓝图加大了其脚步的跨幅，但每一步依然稳健扎实。

　　新大陆·银座所处的长沙步行街商圈便是这样一个“成熟的商业地块”。位于长沙最繁华商业地段的新大陆·银座从今年“五一”起，前来购买商铺的深圳客户越来越多，甚至出现短短两小时组团购买交易额突破一千万元的盛况，这说明了随着星城商业地产价值的提升，类似新大陆·银座的商业物业正开始被精明的深圳投资者“重仓持有”。据了解，已经有不少精明的深圳投资者不动声色地购买了新大陆·银座的商铺，占得入市先机。

　　2007年的长沙商业十分火爆，商圈拓展和提升在有条不紊地进行着，长沙商业地产的价值也因此而水涨船高，透彻认识长沙步行街商圈商铺的价值潜力以后，越来越多精明的深圳投资者开始关注长沙的商业项目。在深圳从事出口贸易工作的林先生在新大陆·银座一次性购买了三间相临的独立商铺，他表示：“众多因素中最看重的还是地段，要买就买已经非常成熟的商圈。步行街商圈配套完善，交通便利，投资在这样一个政府花十几亿元打造的步行街商圈核心位置，非常地值。”