2007青岛住交会商业地产板块一方面为中小投资者提供商铺投资、连锁品牌加盟及代理信息，另一方面为大型商业地产项目与商业机构的深度合作创造契机

　　商业地产以运营创造价值，因此专业的商业地产展，商业经营这一环节不可缺少。早在2006年青岛住交会商业地产展，便第一次实现了商业机构、商业地产开发商、投资者的面对面交流,改变了以往“只展不商”的局面。

　　2007青岛住交会设立了专业的商业地产板块，并开辟商业地产配对洽谈区，除现场展示青岛热销的商铺外，还邀请中国（香港）特许经营协会、中国台湾连锁加盟促进协会携百余个会员品牌，与青岛的投资者、经营者面对面洽谈。另外，利群、阳光百货等青岛大型商业机构也应邀参与本次商业地产配对洽谈活动。

　　一系列专业的策划与展出形式，必将再度在青岛掀起新一轮的商铺、写字楼投资热潮。

　　 热销商铺云集
　　 商铺投资素来是高风险与高收益并存，对投资者、开发商的专业化程度要求远远高于住宅投资。

　　中国顶尖商业地产运营商宝龙集团携宝龙城市广场参与2007青岛住交会，将让人领略商业地产运营的奥秘。这个有40万平方米商业面积，立足城阳主城区的旅游商业地产项目，以游乐为主题，将仅有约20％对外销售。据悉，本次宝龙展台将上演“加勒比海盗”舞台剧，将宝龙乐园的主题搬到展会现场。面对的不仅是投资者，还有未来宝龙城市广场的消费者。商业地产的传播营销是多方面的，这次宝龙可说是将“体验消费”带到了展会上。

　　除了大型商业项目，社区商铺是本次展会的另一组成部分。现在青岛开发的大盘，动辄两三千户居民，必须配套便利超市、美容、洗衣店、餐饮等行业，随着入住率的提升，人气聚集，社区商铺的价值显现。在本次展会上，将有城建·TOPTOWN鼎城、天泰城、万科魅力之城等多个社区商铺对外销售及招商。

　　此外，还将有青岛本地的多个写字楼、酒店式公寓项目，省内的景泰·金海螺、豪业·圣迪广场、中国陶瓷科技城、曦岛游艇会等商业地产项目参展2007青岛住交会。

　　百余个香港、台湾连锁品牌青岛觅“知音”

　　据商务部商业改革发展司和中国连锁经营协会的调查统计，2006年“中国连锁经营100强”销售规模达到8552亿元，同比增长25%，大大高于社会消费品零售总额13.7%的增幅，大型商业连锁在中国正快速发展。本届住交会再度邀请青岛大型的连锁商业企业利群、维客、利客来、家乐福、阳光百货、巴黎春天，参与商业地产配对洽谈。
　　2007青岛住交会还邀请到中国（香港）特许

经营协会和中国台湾连锁加盟促进协会。其中，中国（香港）特许经营协会早于去年便同青岛住交会进行了密切的合作，本次携70余个会员品牌参会。中国台湾连锁加盟促进协会也将携30余个品牌进行展示，两大连锁协会的品牌涵盖餐饮、服装、珠宝首饰等行业。

　　实现代理、加盟、主题商场等多种合作形式

　　据中国（香港）特许经营协会介绍，目前主要有直营、代理商、加盟几种品牌合作形式，在青岛这类经济发达的城市，品牌商直营的可能性较大。

　　目前，中国（香港）特许经营协会已经参与了国内有些城市商业地产的招商工作，旗下形成了香港名店城、动漫地带、环球时尚生活馆等多个主题商场品牌，也可以通过其会员网络及影响力直接参与商业地产的运营。
　　本次商业地产板块既面向中小投资者，也面向中小经营业户。同时，大型商家、大型商业地产开发商也可在此实现有价值的商务交流，迸发出无限的商业机遇。 本报记者　张则涛　　
　　
　　链接之一
　　商铺信息
　　本届青岛住交会开辟商铺展示区，为多家楼盘商铺提供标准展位。

　　宝龙城市广场：位于城阳主城区，有40万平方米大型商业，现部分商铺对外招商。

　　万科魅力之城：位于城阳主城区，为40万大型住宅社区配套沿街商铺，对外销售。

　　百通项目：规划中的商业项目，定位于李村商圈，约20万平方米左右，有沿街商铺、内铺及商场等。

　　城建项目：分别为TOPTOWN鼎城、TOPTOWN鼎都的裙楼商铺，位于福州北路，是青岛南北交通的主干道，每个商铺单位面积约400－1500平方米。

　　昕苑丽都：位于福州北路，为社区底商，共约4000平方米，每单位面积约在200－500平方米。

　　天泰项目：有少量天泰城动运工场及天泰高尔夫练习场商铺招租。

　　链接之二

　　中国（香港）特许经营协会：该协会旨在促进中国内地与香港特许经营的良性发展，加速中国传统服务行业的升级改造，利用协会的地缘和关系网络优势，充分运营香港品牌和香港资金资源，凭借全国巡回时尚品牌招商推介会、项目考察团以及环球特许经营网。近期，该协会举办的多次时尚品牌招商推介会均取得了强烈关注，为商业地产项目提供了众多有竞争优势的特许经营品牌。

　　中国台湾连锁加盟促进协会：该协会成立于1995年，通过协会力量，为所有会员公司及正当发展连锁加盟体制的业者，提供最完善的经营辅导和机制。目前已有300家会员企业，涵盖超过180个业种，3万多家店、有20万名以上的从业人员，该协会所举办的国际连锁加盟大展也是亚洲有影响力的专业展览。