<%@LANGUAGE="VBSCRIPT" CODEPAGE="936"%>

用户名： 密码： 验证码： 设为首页 | 收藏本站 首页 出租中心 出售中心 求租中心 求购中心 商铺新闻 商铺知识 商铺风水 开店一点通 　 商铺分区 福田 罗湖 南山 宝安 龙岗 盐田 　　  商铺查询： 搜索类型 -->意向<-- 商铺出租 商铺出售 商铺求租 商铺求购 区域 -->区域<-- 福田 罗湖 南山 宝安 龙岗 盐田 面积 -->面积<-- 1000m²以下 1000-2000m² 2000-5000m² 5000-8000m² 8000-10000m² 10000m²以上   <% db1="/! _spdb/# qy_sp !#/#qy_spdb.mdb" Set conn1 = Server.CreateObject("ADODB.Connection") connstr1="Provider=Microsoft.Jet.OLEDB.4.0;Data Source=" & Server.MapPath(""&db1&"") conn1.Open connstr1 set rs=server.CreateObject("adodb.recordset") rs.open "select top 10 [id],title,filepath from News_Info where [type]='特别关注' order by id desc",conn1,1,1 if rs.eof then response.Write("") else while not rs.eof %> <% rs.movenext wend end if rs.close %> 暂时没有特别关注信息!!! · <% if len(rs("title"))>10 then response.Write(""&left(rs("title"),10)&"..."&"") else response.Write(""&rs("title")&"") end if %> ·阿里妈妈帮你实现网络赚钱梦 平整简洁的豪华型厨房图展 深圳房价“功不可没” 理性投资时代来临   商铺投资比较 发表日期:2007-8-22 上午 10:24:19  信息来源:深圳商铺网 　　商铺投资作为当前市场关注的投资形式，其投资方式、状态、收益能力、风险度等与其他投资品种有着很大的区别，本节将就此进行介绍。 1、 商铺投资与证券投资 　　 商铺投资作为房地产投资形式的一种，具有房地产投资普遍的低风险特点，尤其在当前国内商业房地产所处的发展初期，其收益能力明显较高。一方面商业房地产市场逐步走向成熟，阶梯式推进商铺的增值；另一方面，中国商业零售业保持高速发展，助推商业房地产市场的发展。以上各项因素最大限度降低商铺的投资风险，保证了商铺的投资收益率。 　　 与商铺投资相比，证券投资风险较大，投资回报较低。 　　 2001年～2002年的两年中，国内深圳、上海股市股指大幅下跌，2001年上证指数从2077点开盘，在2001年6月份最高触及2245点后，就开始了漫漫"熊"途，最低探至1514点，最终跌至年底的1646点，当年，深沪股市股票跌幅普遍达40%左右；2002年上证指数从1643点开盘，最高摸高至1748点，最低探至1339点，并最终收盘至 1357 点，深沪股市散户普遍发生大幅亏损，就连封闭式基金也基本上以年度亏损告终。从以上情况可以看出，国内证券市场的风险很大，投资收益率较低。 　　 当然，我们并不是否定股市的投资收益能力，但赛睿顾问认为，对于绝大多数个人投资者来讲，在中国证券市场投资赚钱的确很难，因为散户投资者从股市赚钱等于说是和投资机构竞争操作能力，换言之，是从投资机构兜里赚钱；但商铺投资却属于典型的以商业房地产市场和商业零售市场为依托，进行的产业投资。对证券投资和商铺投资做以上对比，相信读者能够建立基本的对比思维。 2、 商铺投资与住宅投资 　　 商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，在目前的市场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%～15%。 　　 另外，如前文所述，商铺投资的稳定性都要优于住宅投资。商铺的客户租用商铺之后往往都要进行装修改造，并配备必要的设施，这些都意味着比较大的投入，鉴于客户资金投入的原因，投资回收目标需要较长的租约---可能商铺一次租约的租期会达到3-5年，而且很可能租户期望的租期更长，只是商铺投资者考虑租金行情的原因，通常不会签太长的租约。 　　 当然，商铺投资较高的回报率对商铺投资者的专业能力有较高要求：商铺进入市场后要面对两级客户，一级即经营者，另一级即消费者，两级客户需求无疑对商铺有各种要求，假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求，那么该商铺的投资就是成功的，但事实上，达到以上两级客户的需求比较难，对商铺投资者是一个考验；住宅所面对的客户只有一级，那就是租户，而且用途就是居住，很显然住宅投资对专业能力的要求相对较低。 　　 商铺投资者专业能力的提高就是赛睿顾问的专业价值。 3、 商铺投资与写字楼投资 　　 商铺投资的特点及两级客户的需求我们已经做了介绍，不用再进行说明。 　　 写字楼投资的收益率就北京写字楼市场而言，从整个市场来看，投资收益率可以达到10%左右，但问题是目前市场的供应量比较大，有些地方呈现饱和的状态，而且写字楼升值空间有限，投资对资金的要求比较高。对于一个供需均衡或饱和的市场，其投资灵活性值得商榷。 　　 赛睿顾问认为良好的投资品种首先是有长足发展空间的品种，商铺投资与写字楼投资比较的话，很显然前者属于更有发展空间的投资类型。 　　　　 欢迎友情链接:   北京厂房财富信息网　| 上海厂房财富信息网 | 　广州厂房财富信息网 　|　 东莞厂房财富信息网 |　 武汉厂房财富信息网 |   深圳厂房财富信息网 <% db="/! _spdb/# qy_sp !#/#qy_spdb.mdb" Set conn = Server.CreateObject("ADODB.Connection") connstr="Provider=Microsoft.Jet.OLEDB.4.0;Data Source=" & Server.MapPath(""&db&"") conn.Open connstr set rs=server.CreateObject("adodb.recordset") rs.open "select * from links order by linkorder asc",conn,1,1 dim i i=0 response.Write("") while not rs.eof response.Write("") i=i+1 if i mod 6 =0 then response.Write("") rs.movenext wend rs.close set rs=nothing conn.close set conn=nothing %> "&rs("linkname")&"