<%@LANGUAGE="VBSCRIPT" CODEPAGE="936"%> 深圳商铺网│最新商铺消息│免费发布商铺信息│深圳厂房财富信息网
用户名: 密码: 验证码: 设为首页 | 收藏本站
首页 出租中心 出售中心 求租中心 求购中心 商铺新闻 商铺知识 商铺风水 开店一点通
  商铺分区 福田 罗湖 南山 宝安 龙岗 盐田     商铺查询: 搜索类型 区域 面积  
<% db1="/! _spdb/# qy_sp !#/#qy_spdb.mdb" Set conn1 = Server.CreateObject("ADODB.Connection") connstr1="Provider=Microsoft.Jet.OLEDB.4.0;Data Source=" & Server.MapPath(""&db1&"") conn1.Open connstr1 set rs=server.CreateObject("adodb.recordset") rs.open "select top 10 [id],title,filepath from News_Info where [type]='特别关注' order by id desc",conn1,1,1 if rs.eof then response.Write("") else while not rs.eof %> <% rs.movenext wend end if rs.close %>
暂时没有特别关注信息!!!
· <% if len(rs("title"))>10 then response.Write(""&left(rs("title"),10)&"..."&"") else response.Write(""&rs("title")&"") end if %>
·阿里妈妈帮你实现网络赚钱梦
平整简洁的豪华型厨房图展
深圳房价“功不可没”
理性投资时代来临
 
     
开店选址的五个小窍门
发表日期:2007-8-22 下午 01:49:00  信息来源:深圳商铺网
“要想富、开店铺”,这是近年流行的一句口头语。对经营小型商铺的创业者来说,如何选择店铺的位置显得尤为重要。以下,就如何做好商铺选址提供一些小窍门,以供参考。

   第一招
   市场调研作出有效商圈分析
  想开一家好的店铺,进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈分析,通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺,适合经营的种类也有所不同。因此,投资者在进行选址时,首先要细心地观察商圈的情况,如商圈内的客流量与车流量有多大,商圈内的竞争对手有多少等。一般来说,客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。陈艳认为,由于这些地方属于商业集中地段,在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营商店不要超过三家。

  第二招
  根据主营商品来确定地址
  营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关,各行各业均有不同的特性和消费对象,商业繁华区并不是唯一的选择。陈艳指出,经营者在选址时,要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识,知己知彼方可制胜。比如便利店和中小型发廊适宜开在社区居民区附近,而酒吧和茶坊则可以开在闹市区附近。

  第三招
   地铁站口十字路口优势明显
   十字路口的拐角,或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方,一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。

   第四招
   要与房东签订明晰的店铺产权关系
   一般店铺产权至少可使(租)用5年,为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话,是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮,添置或维修水电设施等。另外,陈艳提醒投资者注意,关于基础设施等应在合同中事先约定,避免未来与房东产生不必要的纠纷。

   第五招
   选择适宜的商铺面积
   商铺投资与一般物业投资有所不同,各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例,一般来说,一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可,而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积,那么商铺所能承受的业态将相当有限,商铺使用的灵活性会大打折扣,无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户,租金回报自然无从谈起。
    
欢迎友情链接:   北京厂房财富信息网 | 上海厂房财富信息网 |  广州厂房财富信息网  |  东莞厂房财富信息网 |  武汉厂房财富信息网 |   深圳厂房财富信息网
<% db="/! _spdb/# qy_sp !#/#qy_spdb.mdb" Set conn = Server.CreateObject("ADODB.Connection") connstr="Provider=Microsoft.Jet.OLEDB.4.0;Data Source=" & Server.MapPath(""&db&"") conn.Open connstr set rs=server.CreateObject("adodb.recordset") rs.open "select * from links order by linkorder asc",conn,1,1 dim i i=0 response.Write("") while not rs.eof response.Write("") i=i+1 if i mod 6 =0 then response.Write("") rs.movenext wend rs.close set rs=nothing conn.close set conn=nothing %>
"&rs("linkname")&"